Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Для людей, имеющих свободные оборотные средства и желающих их эффективно инвестировать, доминирующее значение всегда имеет доходность и максимальное снижение риска вложений. С этих позиций наиболее привлекательной сферой инвестиций, безусловно, является рынок недвижимости. Он гораздо более надежен и постоянен, чем тот же рынок ценных бумаг, а главным признаком его надежности является защищающий инвестора титул собственности, который никуда не исчезнет, что бы ни происходило. Но поскольку рынок недвижимости очень велик и многообразен, возникает вопрос: в какие объекты стоит вкладывать средства, а какие могут не оправдать расчетов? Насколько удачным окажется Ваш выбор, во многом зависит от инвестиционного консультанта.

В настоящее время компания «Итака» готова предложить услуги инвестиционного консультанта на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Приобретенный агентством за 10 лет брокерской работы богатый опыт, в соединении с привлеченными средствами инвесторов, позволят реализовывать интересные и взаимовыгодные проекты.

Привлекательные для инвестиций объекты недвижимости 

База данных нашего агентства постоянно пополняется привлекательными для инвестиций объектами в разных сегментах рынка. Например, наша компания одна из немногих работающих на рынке строящегося жилья. Учитывая сложившееся за время длительного сотрудничества отношения с застройщиками, «Итака» может предложить инвесторам приобретение на выгодных условиях части квартир в перспективных домах. В случае серьезных капиталовложений возможно получение скидок у застройщиков, что еще больше повысит доходность инвестиций. При этом агентство готово взять на себя и последующую реализация квартир, на согласованных с клиентом условиях.

На вторичном рынке жилья интерес представляет финансирование срочного выкупа квартир. Здесь наряду с петербургскими объектами, могут быть привлекательны для инвестирования различные проекты в городах Ленинградской области. Весьма перспективны имеющиеся в нашей базе предложения объектов под реконструкцию для организации бизнес-центров. Отдельного разговора заслуживает возможность приобретения инвесторами квартир на первых этажах с последующим переводом их в нежилой фонд и реализацией или сдачей в аренду. Небольшие помещения, расположенные в оживленных местах, не утратят своей популярности среди представителей малого бизнеса, который сейчас интенсивно развивается.

Еще одна тенденция последнего времени, с которой можно связывать свои инвестиционные планы, – это устойчивый спрос на коттеджи, складывающийся благодаря повышению благосостояния определенных прослоек населения.

Приобретение земельных участков для коттеджной застройки может оказаться очень выгодным капиталовложением, если учесть, что эти объекты можно рассматривать не только как предназначенные для проживания, но и как основу для организации, например, туристического бизнеса, баз отдыха.

Технология инвестиций в недвижимость

Объемы возможных инвестиций в перечисленные объекты варьируются от сотни тысяч до миллионов долларов. Однако это не означает, что наша компания будет консультировать только корпоративных клиентов. Мы готовы предложить интересные проекты и для физических лиц, располагающих относительно небольшими суммами. Технология инвестиций предусматривает формулирование инвестором своих приоритетов: объема средств, минимальной процентной ставки и предпочтительных направлений вложений. Из поступающих предложений агентство выбирает подходящие, производит их предварительный анализ и направляет проект на рассмотрение инвестору, в чем, собственно, и состоит функция инвестиционного консультанта. Инвестор принимает решение, после чего агентство приступает к выполнению брокерских функций, осуществляя работу по поиску покупателя или нанимателя.

Очень важно, что направление работы по привлечению инвестиций в «Итаке» не является отдельным. Оно неразрывно связано с началом работы по обслуживанию корпоративных или VIP-клиентов по принципу "одного окна", с предоставляемыми агентством услугами по управлению объектами коммерческой недвижимости, а также с маркетинговыми услугами, услугами по аналитике и по оценке объектов недвижимости. Дополнительно агентство предлагает юридическое сопровождение всех сделок.